Жилье вместо подстанции

Нa мeстe бывшeй пoдстaнции нa Бeлooстрoвскoй улицe плaнируют стрoитeльствo жилoгo кoмплeксa. Вoпрoс o смeнe нaзнaчeния прoмышлeннoгo учaсткa oбсудят нa публичныx слушaнияx 14 дeкaбря этoгo вoзрaст. Публичныe слушaния пo смeнe функции испoльзoвaния учaсткa плoщaдью 2,9 гa нa ул. Бeлooстрoвскoй (учaстoк 10) в Примoрскoм районе Петербурга состоятся 14 декабря. Задолго. Ant. с этого (времени участок имеет промышленный статус: там расположена электроподстанция № 15 завода «Ильич», склады и офисы. А собственник территории, АО «Главинвестпроект Санкт-Ленинград», планирует построить там обитаемый причуда. Это московская компания, которую ранее связывали с ФСК ЕЭС. В 2008 году симпатия заявляла о планах застройки жильем 14 участков под ЛЭП в Петербурге, предварительно каблировав сети. Хотя карта этот не был воплощен в возобновление. Проект на Белоостровской улице хватит реализован в партнерстве с девелопером AAG, который прошлой весной вышел с инициативой соответствующей корректировки ПЗЗ. В AAGсообщили, что в ближайшей перспективе планируют заварить к строительству на этом участке жилого комплекса удобство-класса, общей площадью 50 тыс. кв. м, с детским садом. Затраты в проект, по оценке коммерческого директора ГК Docklands Development Екатерины Запорожченко, могут составить 4–4,5 млрд рублей. «А стоимость жилья позднее этого может составить 120–140 тыс. рублей ради 1 кв. м, в зависимости через стадии строительства. Сейчас тут. Ant. там в рамках редевелопмента возводится едва жилых проектов, что в перспективе улучшит точки соприкосновения состояние локации», – добавляет босс департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев.   У места   По мнению данным КЦ «Петербургская камора», объем рынка Приморского района оценивается в 1,48 млн кв. м жилья (35,8 тыс. квартир). В свободной продаже в районе находится 645,1 тыс. кв. м жилья (15,6 тыс. квартир). «По итогам 2017 года, в районе было реализовано 482,3 тыс. кв. м (11,7 тыс. сделок). Район стал лидером города в области этому показателю. На его долю пришлось 17% продаж в городе. В этом году ситуация аналогичная. В области итогам первого полугодия 2018 юность) на Приморский район пришлось также 17% городских продаж жилья», – говорит руководитель КЦ Люля Трошева. Средняя цена предложения по району в классе «масс-маркет», точно по части ее данным, составляет 101,5 тыс. рублей позже 1 кв. м при стопроцентной оплате, что сопоставимо со средним показателем цены точно в соответствии с городу в классе. В классе «торговля» признак средней цены составляет 177,1 тыс. рублей немного погодя 1 кв. м, что на 5% более среднего городского уровня, говорит симпатия.