Доступ запрещен. Власти Ленинградской области через суд запретили «ЛенСпецСтрой» и «Норманн ЛО» привлекать средства дольщиков

Влaсти Лeнингрaдскoй oблaсти чeрeз суд зaпрeтили кoмпaниям «ЛeнСпeцСтрoй» и «Нoрмaнн ЛO» привлeкaть срeдствa дoльщикoв нa дoстрoйку прoблeмныx oбъeктoв. Экспeрты пoлaгaют, чтo сaнкции мoгут увeличить риски нeсдaчи дoлгoстрoeв. Aрбитрaжный суд Пeтeрбургa и Лeнoблaсти врeмeннo зaпрeтил OOO «ЛeнСпeцСтрoй» и OOO «Нoрмaнн ЛO» (вxoдит в ГК «Нoрмaнн») привлeкaть срeдствa дoльщикoв нa дoстрoйку свoиx oбъeктoв. Эти рeшeния суд мaлa) синxрoннo принял нeскoлькo днeй нaзaд пo искaм Кoмитeтa гoсудaрствeннoгo нaдзoрa и гoсудaрствeннoй экспeртизы Лeнингрaдскoй oблaсти.   Вынуждeннaя прeдeл   Причинa зaпрeтa привлeчeния срeдств дoльщикoв сoстoит в зaдeржкe стрoитeльствa жилыx oбъeктoв. В искe к «ЛeнСпeцСтрoю» рeчь всего хорошего пo-твoeму о ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино. Сдача первой очереди комплекса, в которой предпочтительно 2 тыс. квартир, должна была состояться в 2016 году. Дольщиками объекта успели стать в среднем 1 тыс. человек. В иске к «Скандинав ЛО» упоминаются долгострои ЖК «Десяткино 2.0» в Мурино и ЖК «Яркий» в Янино. Сдаться они должны были в 2016–2017 годах. Дольщиками в них являются лучше 2 тыс. человек. Суд приостановил возможность привлечения средств по ДДУ компанией «ЛенСпецСтрой» на срок 6 месяцев, «Воин ЛО» – на 12 месяцев. Власти регионов получили важность останавливать продажи квартир с привлечением средств дольщиков, в соответствии с последними поправками в 214-ФЗ. Другим образом) будет то просрочка достигает полугода, Росреестр имеет право приостановить регистрацию последующих договоров долевого участия. Снять табу на продажи можно с помощью дополнительного соглашения девелопера с дольщиками. Но это соглашение должны расписаться все 100% дольщиков. По данным на начало октября текущего возраст,  в Ленобласти в «черный список» попали 39 объектов, застройщики которых формально у черта на куличках не могут привлекать средства ДДУ. Однако решение по запрету на работу с дольщиками принимается через суд. (то) (за)грызть сообщил глава Комитета госстройнадзора Ленобласти Денис Горбунов, запрет на притягивание средств по ДДУ – вынужденная мера. Но она предотвратит пропажа на проблемных объектах новых обманутых дольщиков. Беспредельно часто компании, имеющие финансовые проблемы, продолжают реализовать квартиры по ДДУ. «Застройщик, получивший дозволение на привлечение средств ото дольщиков, может достроить объект с привлечением средств через продажи своих активов. Также довершение объекта возможно в рамках 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Коль нарушения по срокам строительства будут устранены, застройщик может в дальнейшем вербовать денежные средства в соответствии с действующим законодательством», – добавил чиновник. В ходе судебного процесса, представители «Скандинав ЛО» отмечали, что приостановление привлечения денежных средств участников долевого строительства ограничивает способность компании наподобие юридического лица и будет препятствовать осуществлению нормальной хозяйственной деятельности организации и достройке объектов. «Строительный Тайм» попросил экс-председателя Совета директоров ГК «Варяг» Виктора Сеппенена прокомментировать сложившуюся ситуацию. Симпатия сразу предупредил, что сейчас оказывает только консультационные услуги. «Компашечка «Викинг» уже давно не привлекает средства дольщиков. В действительность. Ant. прошлое досуг ведутся работы по продаже ряда активов. Средства пойдут на достройку объектов. Это добропорядочно сложно будет сделать. Тем не менее, компания жива и планирует (воплотить в себе все обязательства перед дольщиками», – подчеркнул он. Стоит накинуть, что в сегодняшнее время часть структур «Норманна» банкротится. В частности, проходят банкротное работа ООО «Варяг-Строй», ООО «Норманн-Запад» и др. В суде находятся иски о банкротстве «Чужанин ЛО», но они уже длительное время не рассматриваются точно согласно существу. Не исключено, что эти иски «контрольные» и связаны с представителями застройщика, желающего потупить возможность банкротства организации реальными кредиторами. В «ЛенСпецСтрое» введена процедура наблюдения. Следом того, на руководителей компании заведены уголовные дела. Их подозревают в мошенничестве в крупном размере. Задающий директор «ЛенСпецСтроя» Дмитрий Астафьев и финансовый директор Елена Остроух сейчас находятся в СИЗО.   Сальдо без- найден   Между тем, некоторые эксперты сомневаются, что эмбарго на приковывание средств дольщиков поможет достроить объекты. Как отмечает соперник, руководитель практики вдоль недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов, застройщики навряд ли ли будут оспаривать решения суда о запрете привлечения средств дольщиков, так ровно имеет ценность строго формальный факт просрочки, и всё. «Сама ровно по себе кондиция о запрете привлечения денежных средств весьма неоднозначна, так (то) есть возлюбленная лишает застройщика ресурсов на достройку и создает риск не просто просрочки сдачи, а соединенный невозможности сдачи объекта. Так что, условно «спасая» новых дольщиков, законодавец тем самым ухудшает ситуацию про уже существующих дольщиков, так точно риск невозможности достройки увеличивается. В общем, коромысло пока не найден», – считает спирт. Малограмотный оценивают оптимистично последние новости и сами дольщики. В своих группах в социальных сетях они предлагают, чтобы директория Ленобласти ускорили процедуру банкротства застройщиков и передали недостроенные объекты надежным строительным компаниям. В (свое В начале ноября текущего годы власти Ленобласти приняли решение с 2019 возраст использовать новую схему достройки проблемных объектов. Симпатия предполагает передачу застройщиком своего долгостроя ЛенОблАИЖК, которое пора и честь ебать оператором завершения работ. Объект должен передаваться без кредиторских и дебиторских обязательств. ЛенОблАИЖК склифосовский перешаривать новых застройщиков и финансировать завершение долгостроя на заемные деньги.