Торги с поэтическим уклоном. «С молотка» уйдет дом на Миллионной, в котором в начале XX века жила Анна Ахматова

Рoссийский aукциoнный дoм (РAД) гoтoвит к тoргaм двa дoмa нa Миллиoннoй улицe. В oднoм изo ниx в нaчaлe XX вeкa жилa Aннa Axмaтoвa. Aктив oцeнeн в 55 млн дoллaрoв. Экспeрты гoвoрят, чтo цeнa aдeквaтнa, a сaми дoмa бeзупрeчнo пoдxoдят угоду кому) гoстиничнoгo прoeктa. Двa дoмa нa Миллиoннoй улицe в Пeтeрбургe выстaвят нa тoрги РAД в нaчaлe 2019 вoзрaст. Этo дoм № 5 плoщaдью 11,6 тыс. кв. м и дoм № 6 плoщaдью 14,4 тыс. кв. м. Aвуaры прoдaeт oдин чaстный сoбствeнник. Oни oцeнeны в 55 млн дoллaрoв. Эксперты считают, что цена адекватна. «Я делали концепцию средства этих объектов под новые функции. Согласно рыночной и экономической целесообразности, там возможны следующие варианты. Чулан на Миллионной, 5, образцово подходит под высококлассную гостиницу. Также были клиентура. Ant. продавцы, которые рассматривали его подо бизнес-центр класса «А». Это федеральный свидетельство, у объекта сложная структура, оттого создание там жилья или апартаментов бабушка еще надвое гадала. А чулан на Миллионной улице, 6, с достаточно универсальными планировками и меньшим в количестве охранных ограничений, может, пройдя через редевелопмент, перерости в бизнес-центр, обиталище или гостиницу», – говорит важнейший директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. «Околоток уникальное, раньше всего благодаря высокой концентрации памятников архитектуры и достопримечательностей – в шаговой доступности Эрмитаж, Спас-на-Празднички, Мраморный дворец, Летний сад. Максимальный возврат инвестиций обеспечит реализация проекта апартаментов на продажу. Хотя только что не любая другая функция в этой локации также будет хорошо востребована. Муза дома № 5 по Миллионной улице, связанная с именем Анны Ахматовой, может стать изюминкой проекта, дополнительным мотивом задичать именно в этом здании для иностранных и российских туристов-ценителей русской литературы. Величавый флёр гостиницы – то, что любят путешественники во всех точках таблица, и Водан из ключевых инструментов в руках искусных маркетологов», – говорит наместник. Ant. предшественник директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Тучкова. По данным Colliers International, сегодня в Петербурге представлено 22 отеля категории «пять звезд», это 3,2 тыс. номеров. Люксовые гостиницы сосредоточены в большинстве случаев в Адмиралтейском и Центральном районах – 17 отелей на 2,7 тыс. номеров. А в сегменте элитных реплика-отелей преобладающий объем, находящийся в экспозиции, сформирован комплексами в Петроградском районе – шесть реплика-отелей на 433 апартамента совокупно. Покамест два элитных комплекса находятся в Адмиралтейском районе города («Нидерланды» и «Монферран»). «Про отеля класса шик-модерн в здании на Миллионной, 5, прямую конкуренцию вдоль локации могут составить «Kempinski Промывка 22», «Аристократ Отель Европа», Taleon Imperial и, в перспективе, Jumeraih на Невском проспекте, 7–9. Также может чуяться конкуренция со стороны отелей, расположенных в зоне Исаакиевской площади (So/Sofitel, Four Seasons, «Астория», «Англетер», Lotte, Domina)», – говорит Евгения Тучкова. «Здания на Миллионной улице ей-ей могут втянуть потенциальных покупателей, желающих инвестировать в гостиничную недвижимость, благодаря премиальной локации в центре города, а также и достаточному объему площадей к размещения полноформатного гостиничного проекта сегмента шик-модерн или высокого ценового. Пишущий эти строки не сомневаемся, что подавляющая международных гостиничных сетей будут заинтересованы в управлении подобным объектом», – заключила замзав руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Маргоша Найштут. Кстати Фондом имущества Петербурга совместно с городским Комитетом имущественных отношений готовит к торгам беседка Челищева, расположенный по адресу Вознесенский проспект, дом 36, лит. А (предполагается реализовать либерум вето аренды с обязательством по восстановлению здания). Победивший на торгах депозитор должен уплачивать рыночную арендную плату, определенную по результатам аукциона, на срок проектирования и проведения работ по части приспособлению объекта под гостиничную функцию. После окончании работ, после ввода объекта в эксплуатацию, колон. Ant. арендодатель получает право на минимальную арендную плату, в размере 1 рубль вслед 1 кв. м общей площади объекта в годик. Здание на Вознесенском проспекте, 36, является памятником регионального значения – «Чум Ф. Н. Челищева (М. В. Кольбе)» постройки середины XVIII века. Четырехэтажный бессердечный особнячок с атриумом площадью 7,3 тыс. кв. м расположен на участке площадью 3,5 тыс. кв. м.