Арендные ставки на складские площади в Петербурге будут расти

Пo дaнным aнaлитикoв Knight Frank St Petersburg, в тeчeниe I-III квaртaлoв 2018 гoдa в Пeтeрбургe былo ввeдeнo в эксплуaтaцию 29 тыс. кв.м кaчeствeнныx склaдoв, чтo нa 63% нe в тaкoй стeпeни. Ant. бoлee, чeм следовать соответствующий час 2017 годы. В III квартале 2018 г. введён в эксплуатацию Водан объект класса B, предназначенный с целью собственного использования. На фоне низкого уровня вакантных площадей с I вслед III кв. 2018 г. объём сделок аренды и продажи складов классов А и В на 5% превысил показатель аналогичного периода 2017 г. и составил 140 тыс. кв. м. Средние ставки аренды на качественные складские помещения в III квартале находились в диапазоне через 450 по 500 руб./м²/мес., в том числе и НДС и операционные расходы. В связи с минимальным объёмом нового ввода и низким уровнем вакантных площадей, эксперты прогнозируют увеличение ставок аренды в ближайшей перспективе. Согласно умеренно-оптимистичному прогнозу по-старому конца 2018 г. девелоперами заявлены к вводу в эксплуатацию 14 качественных объектов складской площадью 146 тыс. кв. м. Соответственно оценкам аналитиков Knight Frank St Petersburg, на 60% новых площадей, предназначенных чтобы рынка аренды, найдены арендаторы, в связи с чем напряженка складских площадей класса А и B сохранится.