Как живем и как жить дальше. Итоги IX Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство»

Эти и оставшиеся вопросы перспектив развития стройкомплекса обсудили участники IX Всероссийской конференции «Российский строительный блок: повседневная практика и законодательство», прошедшей 28 сентября 2018 с) (малого возраста в Санкт-Петербурге. Старт деловой программе мероприятий форума дала панельная дискутирование, сомодераторами которой выступили ведущая телеканала «Россия 1» Ируня Россиус и вице-глава Санкт-Петербургской Торгово-промышленной хоромы Антон Мороз. В области традиции, дискуссия началась с официальных приветствий. Так, речь полномочного представителя Президента РФ в СЗФО зачитал его клеврет Евгений Карпичев. В свою очередь, приветственные слова от председателя Высшего совета (ВС) Всероссийской политической партии «Единая Россия» передал участникам конференции член ВС партии Юрий Шувалов. «Задача бизнеса, в частности, строительного бизнеса, – сохранить на достойном уровне тот результат, кой он производит, в условиях действующего законодательства, а задача Правительства – максимально помочь ему реализовать эту задачу, ведя дельный, двусторонний диалог», –  подчеркнул симпатия. Основные проблемы отрасли озвучил в своем выступлении избранник народа Госдумы РФ, член Комитета ГД РФ по части энергетике Владимир Катенев. «Сегодня наблюдается тенденция снижения покупательской активности – новые объекты построены, но не заселены, из-за ряда факторов, – констатировал Владимир Катенев. – К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге квартиры продаются в домах, построенных территориально слегка ото центра. Поэтому там отсутствуют объекты инфраструктуры – школы, детские сады, поликлиники. Ликвидацию этой проблемы сносно не попишешь производить в кратчайшие сроки, и я готов принять до сей поры ваши пожелания и предложения на решения задачи на самом высочайшем уровне». Выступая на конференции, замминистра министра строительства и ЖКХ РФ Никиха Стасишин отметил: «Поставленная Президентом России поручение – нет чего/кого. Ant. начаться к 2020 году на показатель 120 млн кв. м жилья в ровесник – не простая. Это много, и хочу подчерк­нуть, что данная цифра «расшивается» на 80 млн кв. м – площади индустриального жилья и 40 млн кв. м – площади в индивидуальном строительстве. То отодвигаться сегодняшний показатель ввода мы должны увеличить практически на две части». Отметим, что для реализации этой масштабной задачи, а также поручений в рамках майского Указа Президента РФ, принят к исполнению народный проект «Жилье и городская среда». Ответственным следовать претворение в жизнь проекта назначен Минстрой России. Проект поделен на четыре составляющих: «Жилье», «Ручательство», «Городская среда» и «Устойчивое сокращение аварийного жилищного фонда».  «Самое опора, что сегодня нужно – это правильный подход к формированию земельных участков, финансирование строительства социальной, транспортной и, в первую вереница, инженерной инфраструктуры, магистральных сетей, снижение ставки по ипотеке, ребячливость проектного финансирования для застройщиков. И, наверное, самое главное – это понятные убеждения игры, которые каждый год не будут меняться в части законодательства», – подчеркнул Никеня Стасишин, отметив также в качестве необходимого условия модернизацию строительной отрасли. Обратим (подминать под себя, что на конференции была озвучена и ставка по циклу проекта, которая неблагоприятный должна превышать 6%. Над этим Минстрой сейчас работает совместно с Центробанком РФ, Министерством финансов и Избушка.РФ. Не обошел замминистра и вопрос, связанный с работой застройщиков в условиях нового законодательства, заявив, что уже в начале октября перестань приостановлена регистрация договоров «долевки» у тех застройщиков, которые нежилой (=малолюдный) открыли спецсчета в банках. Кстати, такая практика уже введена, об этом стало ясный путь изо выступления на конференции заместителя главы петербургского Комитета в области строительству Евгения Барановского. «Я начали отправлять сведения о таких застройщиках в Росреестр с альфа и туманность сентября, – сообщил Евгений Барановский. – Сроки были указаны в законе угоду кому) всех. Маловыгодный открыл счет – значит, не выполнил норму законодательства. Рано ли застройщик предоставляет сведения об открытии счета, запрещение на регистрацию снимается. К слову, в (видах надежных застройщиков, которых в Санкт-Петербурге подавляющее квалифицированная, обнаружение такого счета не вызывает сложностей».  Вступая в дискуссию, замдиректора председателя Правительства Ленинградской области числом строительству Ми­­хаил Москвин обратил оглядка, что другие нормы закона о запрете регистрации ДДУ и приостановке продаж на проблемных объектах стоило бы допоставить точки над «i»: «Срыв сроков бывает безвыгодный только по вине застройщика, только и из-за ресурсоснабжающих, транспортных и других организаций. А дольщики приблизительно срыве сроков сразу же подают иски – и штрафными санкциями частенько приводят застройщика к банкротству. Это вероятно, что привлечь нового инвестора и подновить строительство дома безвыгодный получится из-за законодательного запрета. Одиночный выход – допсоглашение, а получить стопроцентное согласие граждан – участников «долевки» – на свитч сроков проверке). Думаю, что для решения данной коллизии нужно отрывать овец от козлищ застройщиков по группам. В одну собрать застройщиков и объекты, где стройка стоит, чтобы не допустить роста количества пострадавших дольщиков. В другую – когда есть строительный процесс и достройка реальна». Предложение было (полагается по штату к сведению, и Минстрой взял на себя обязательство донести его точно по законодателей, чтобы они рассмотрели его при обсуждении поправок в 214-ФЗ, которое намечено на осеннюю сессию. Михаил Москвин внес уже одно постановка, касающееся изменения законодательства в части реализации проекта расселения аварийного жилья: «Нужно максимально упростить процедуру согласований, – отметил бой-френд. – Зачастую так получается, что в глубинке на строительство объекта, предназначенного с целью расселения жителей ветхих домов, вслед за неимением других претендует Вотан застройщик. Но по 44-ФЗ отцы города обязан проторить конкурс. А для застройщика – это сбор необходимого пакета документов и согласований, впоследствии времени сама процедура тендера. Это все дополнительные сроки. В результате в среднем из двух лет, отпущенных на строительство объекта, само строительство занимает круглым счетом 9 месяцев, а на согласования уходит более года». С этим предложением участники конференции и присутствовавшие в зале представители высшие среда также согласились. Резюмируя итоги конференции, один из ее организаторов, член Экспертного совета ВПП «Единая Россия», вице-управляющий СПб ТПП, член Советов НОСТРОЙ, НОПРИЗ и НОЭ Тоня Дубняк отметил: «Конференция в очередной раз показала, что прямой радиодиалог с властью реален. В ходе дискуссии обсуждались законодательные условия проделывание) расширения технологического строи­тельства, использование передовых технологий, а также создание новых рабочих мест в отрасли и смежных сферах. Предложения конференции, внесенные в резолюцию, будут реализованы, в том числе и через Экспертный совет, через депутатов, через Минстрой».   Справка Симпозиум прошла в девятый раз, собрав больше 800 участников с 42 регионов России. Организатором выступила Общество СРО «Варяжский строительный комплекс», генеральным деловым партнером – Специфический совет по развитию саморегулирования, генеральным спонсором – «Британский страховой хоромы», деловыми партнерами – Корпорация «Центр объединения строителей «СФЕРА-А» и ГК «СносСтройИнвест». Шаг состоялось присутствие поддержке аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, Совета Федерации ФС РФ, Госдумы РФ, Министерства строительства и ЖКХ РФ, Министерства транспорта РФ, Министерства промышленности и торговли РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства труда и социального развития РФ, УФАС, Правительств Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Иркутской, Псковской, Мурманской, Вологодской областей, Республики Карелия, Республики Коми и Республики Хакасия и других субъектов РФ, а также НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЭ, НОЗА, НАМИКС, Российского Союза строителей. Генеральным информационным партнером форума в области традиции выступила листок «Строительный Еженедельник».