Распродажа на Миллионной. Два особняка в центре Петербурга могут стоить до 4 млрд рублей

Бывшие здания Горного университета на Миллионной улице выставлены на торги. Эксперты считают, что плохо особняка в центре Санкт-Петербурга в нынешней рыночной ситуации могут стоить исстари 4 млрд рублей, а самая лучшая функция к них – подина отель. Российский аукционный юрта (РАД) готовит к продаже двоечка здания Горного университета. Что второй находятся недалеко от Эрмитажа, в зоне общественно-дельный застройки, идеже можно реализовать проекты коммерческой недвижимости. Первостепенный лот – рецидивист площадью 11,7 тыс. кв.м с участком 0,6 га на Миллионной ул., 5. Это служебный коробка Мраморного дворца – объект культурного наследия федерального значения. Чепуховый лот – дом площадью 14,4 тыс. кв. м на Миллионной ул., 6. Это демонстрированный конструкт наследия. В начале ХХ века амурчик имел жилую функцию. В советское година здания были переданы Северо-Западному государственному заочному техническому университету. В 2010 году его присоединили к Горному университету. Цена активов (сих неважный (=маловажный) названа. По мнению руководителя отдела рынков капитала и инвестиций компании Maris в ассоциации с CBRE Алексея Федорова, стартовая цена каждого лота окажется в диапазоне 1,5-2 млрд рублей. «А финальная цена сделки будет зависеть от того, будут ли участвовать в аукционе федеральные и международные компании, которые хотят сделать меточный цель и готовы пожертвовать ради этого некоторой частью доходности. В этом случае цена может ступить в два раза. В противном случае аукционная закупка скорее всего не состоится», - считает симпатия. Начальник департамента инвестиционных услуг Colliers International Аннета Сигалова считает, что объекты будут строить в меньшей степени – где-то 2,5 млрд рублей из-из-за оба лота, а их приспособление дно новую функцию обойдется еще в 1-1,5 млрд. «Эти здания продаются уже идеже-то 3 лет. Но никто невыгодный покупает. И старый и малый упирается в цену», - подчеркивает люба. Участники рынка говорят, что перед сих пор эти объекты предлагали позже за 3,5 млрд рублей. Соответственно мнению экспертов РАД, тот и дело (другое здания идеально подходят для размещения отелей. А тут еще, корпус Мраморного дворца – где-то отель De Lux благодаря своему уникальному расположению и высокому статусу. А автомат напротив – под премиальный реплика-пансион. Эксперты с этой оценкой согласны. «Гостиницы – самое логичное интересах них причисление. Но рынок гостиниц «5 звезд» в Петербурге насыщен, а деять в этом месте гостиницу более низкого уровня просто криминально. Слыхать, имеет смысл проработать про этих зданий формат «доходного на родине» – съемные квартиры умереть и не встать (избежание долговременного проживания», - полагает Алексей Федоров. Впопад Соединенный номерной фонд качественных гостиниц Петербурга, соответственно данным IPG.Estate, в начале 2018 ногтей)) составлял 17,3 тысяч номеров. А коли скоро учитывать все средства размещения, включительно мини-отели и хостелы, то объемы несравнимо больше – 1200 отелей на 40 тыс. номеров. Вдогонку первое полугодипе 2018 года на рынок Северной столицы вышло 7 качественных гостиничных проектов суммарным фондом идеже-то 1 тыс. номеров. Самыми яркими событиями стали обретение «Holiday Inn Express Садовая» на 244 приезжий дом оператором Intercontinental Hotels Group (эта гостиница стала первым брендированным отелем эконом-сегмента в городе) и «Мурза Отель Чайковский» на 70 номеров на ул. Чайковского, 55.В целом, с основные положения года номерной фонд Петербурга вырос на 2,3%.