«Большая четверка» обновила классификацию бизнес-центров в Санкт-Петербурге

Аналитики компаний «Ощутительн четверки» (Colliers International, JLL, Knight Frank St Petersburg и Maris в ассоциации с CBRE) пересмотрели существующие кавальерия классификации бизнес-центров. Это на певом месте возобновление за 10 лет. Новые реалии рынка офисной недвижимости, новые требования, которые арендаторы предъявляют к помещениям – выше крыши это нашло отражение в документе. Несмотря на то, что большинство критериев ужесточили, ряд параметров, предумышленно, изменили в сторону послабления. Требования разделены на хорошо категорий: местоположение, парковка, инженерия, конструктив, собственность, управление и сертификация. В сумме изменения коснулись 21 параметра. Чтобы объективной оценки локации и транспортной доступности офисных объектов удаленность здания с ближайшей станции подземка, согласно новой классификации, рассчитывается исходя с фактического расстояния (безлюдный (=малолюдный) более 1,2 км) где бы времени в пути (10-15 минут ходьбы). Одним из важнейших параметров, на который обращают чуткость арендаторы офисов, является присутствие парковки и материальное благополучие машино-кое-где. В новой классификации офисных зданий были изменены требования к техническим параметрам, касающимся инженерного оснащения. В частности, система принудительной вентиляции стала обязательной в (видах всех классов. Отдельного внимания были удостоены конструктивные особенности офисных зданий. Требования к планировочным решениям, глубине этажа, допустимой нагрузке на межэтажные перекрытия также пересмотрены. Важным дополнением к системе классификации офисов стал раздел «Сертификация», пропажа которого свидетельствует о растущем внимании делового сообщества к вопросам энергоэффективности. Ряд существенных обновлений в документе коснулся вопросов управления зданием. Так, факт. Ant. непоявление управляющей компании становится обязательным относительно всех бизнес-центров класса B. Новые нормы классификации торговля-центров Санкт-Петербурга вступают в силу с момента публикации 26 сентября 2018 годы.