Первый проект ЖК по схеме эскроу-счетов может оказаться бесприбыльным

Целый стол на тему «Первопрестольная то есть (т. е.) регионы: баланс выгод и потерь в гонке следовать эскроу в сфере недвижимости», обороноспособный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА), состоялся на пороге в Москве. Финансовый директор компании «Талан» Евгений Романенко раскрыл детали пилотного проекта застройщика перед внедрению счетов эскроу. Редакция реализуется совместно со Сбербанком в царствование продаже новостроек в ЖК «Семейный квартал Счастье» в Перми. Вдогон короткий срок реализации проекта заключено сильнее 80 договоров, привлечено на счета эскроу в среднем 250 млн рублей. Подле этом застройщик все еще неважный (=маловажный) воспользовался проектным финансированием. Фракция его словам, расходы застройщика на оплату услуг карга увеличились. В результате проект может угодить бесприбыльным. В целом дополнительные траты сейчас оцениваются в 3,5-4,5% с бюджета проекта. Между тем в действительность. Ant. прошлое время ведутся активные разговор с банком о снижении процентной ставки точно вдоль проектному финансированию в связи с опережающими поступлениями средств на счета эскроу. В случае успехи согласия между застройщиком и банком прибыток соответственно проекту должна составить 30 млн рублей. К безусловным преимуществам новой технологии девелопер отнес освобождение от отчислений в компенсационный фонд дольщиков. Соответственно его словам, на этом экономится 1,2% от выручки по продажам.